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Le testament est la meilleure façon de vous faire entendre malgré votre absence. Ce document vous permet d’exprimer dès maintenant vos volontés concernant la distribution de vos biens après votre décès. Vous pouvez y désigner la ou les personnes à qui ces biens seront légués et la part de chacun dans votre héritage. Bien entendu, il n’est pas obligatoire de faire un testament. Or dans ce cas, c’est la loi qui déterminera à la fois vos héritiers et la part à laquelle ils ont droit. On qualifie alors la succession de « légale » (ou « ab intestat »). Il ne faut pas oublier que les personnes désignées par la loi ne sont pas nécessairement celles que vous auriez désignées au départ. De plus, l’expérience des notaires en ce domaine démontre que les risques de conflit entre héritiers sont plus élevés dans un tel contexte. Rédiger un testament n’est pas une obligation, mais il est toujours préférable de le faire.

Le testament vous permet aussi de désigner un liquidateur (autrefois nommé « exécuteur testamentaire »). C’est lui (ou elle) qui est responsable de l’administration de la succession et de la distribution des biens. L’objectif premier qu’il poursuit est de s’assurer que vos volontés soient intégralement respectées. Il doit donc s’agir d’une personne fiable, honnête et en qui vous avez pleine confiance, car la liquidation d’une succession est une tâche qui demande doigté et bon jugement. En l’absence de testament, ce sont vos héritiers légaux qui nomment le liquidateur.

Que vous possédiez ou non beaucoup de biens n’a pas d’importance. Ce qui compte par-dessus tout, c’est qu’ils soient transmis sans complication.

Il y a un avantage primordial pour faire un testament notarié coûte plus ou moins cher, mais voir vos souhaits exaucés après votre décès, ça n’a pas de prix.Si le testament notarié prend toujours effet dès le décès, ce n’est jamais le cas des deux autres types de testament reconnus par la loi.Tout d’abord, parce que le notaire agira dans un premier temps comme conseiller juridique, vous présentant les avantages et les conséquences de cet acte.

Ensuite, le testament notarié est la variante la plus sûre que vous ayez, parce qu’il n’est pas susceptible d’être, caché, modifié ou bien détruit. Le notaire se charge de garder l’original en toute sécurité et même si votre copie est perdue ou détruite, l’original est à retrouver en lieu sûr.

Ce qui est encore plus rassurant, c’est que tous les testaments notariés sont obligatoirement inscrits au Registre des testaments de la Chambre des notaires. À chaque fois que survient un décès à Montréal, la loi prévoit une recherche testamentaire pour retrouver le dernier testament du défunt. Même si vous n’avez pas informé vos proches de votre démarche concernant le testament, ils en seront informés et devront se soumettre à vos derniers souhaits.

Un dernier grand avantage du testament notarié consiste dans le fait qu’il est applicable tout de suite et sans formalités supplémentaires. Par contre, le testament olographe et celui devant témoins doivent toujours être vérifiés par les tribunaux ou par un notaire, dans un délai et à des prix supérieurs.

Choisissez donc dès à présent un testament notarié, qui s’avérera la solution la plus simple, la plus sûre et la moins coûteuse.

Il n’est jamais facile de penser à rédiger son testament. Pourtant, ce n’est qu’une preuve de responsabilité, tant pour soi-même qu’envers ses proches. Laisser un bon souvenir aux êtres chers, ne pas les soumettre aux tracas juridiques et savoir que les biens pour lesquels on s’est donné tant de peine sont restés entre de bonnes mains est quand même rassurant, surtout si l’on fait confiance à un notaire spécialisé.

Spécialisé dans la rédaction de testaments notariés, Me Leopold Lincà saura vous conseiller et vous concevoir ce document selon vos besoins.

Éviter les mauvaises surprises en signant l’offre d’achat
Le notaire est un expert reconnu dans le domaine du droit immobilier. La prudence la plus élémentaire suggère d’ailleurs d’avoir recours à ses services avant de s’engager à quoi que ce soit, surtout par écrit. Une grande majorité d’acheteurs ignore en effet qu’une fois l’offre d’achat signée et acceptée, il est très difficile d’en modifier les termes ou de l’annuler.

Éviter que les dettes de l’entrepreneur ne deviennent les vôtres !
Vous voulez acheter une maison neuve sans vivre l’horreur des hypothèques légales de la construction? Un suivi après l’enregistrement de l’acte de vente est essentiel, car divers intervenants du domaine de la construction peuvent vous réclamer des sommes, parfois considérables, que l’entrepreneur a fait défaut de leur payer.

Éviter d’être responsable de la dette hypothécaire de votre vendeur
Pour sauver le paiement d’une « pénalité » sur votre prêt hypothécaire, votre acheteur pourrait prendre en charge votre hypothèque existante au moment de l’achat. Vous demeurez ainsi toujours responsable du prêt hypothécaire alors que la propriété ne vous appartient plus. Il est souhaitable de consulter votre notaire sur les conséquences d’une prise en charge de l’hypothèque existante par l’acheteur et sur les autres solutions possibles.

Évaluer les différents modes de financement
Le notaire est en mesure de vous conseiller sur les différents modes de financement et d’évaluer avec vous, le cas échéant, les propositions qui vous ont déjà été soumises. Ainsi, certaines questions doivent être rigoureusement analysées. Par exemple, est-il préférable de convenir d’un solde de prix vente à l’égard du vendeur ? L’acheteur devrait-il plutôt contracter une nouvelle hypothèque ?